Ve Nihayet Karadağ ‘da Arazi Alabildim!

montenegro-arazi-almak.7

Karadağ ‘da mülk edinme çilesinde son noktaya gelmiş bulunmaktayım.

İstediğim gibi bir arazi buldum ve uzun uğraşlardan sonra sonunda aldım.

🎉🎈✨🎀

Bu süreçte neler mi yaşadım?

Korkunç mutsuz günler geçirdim.

Aracı çilesinin dibine vurdum.

Her halde alamayacağım diye diye kendimi yedim bitirdim.

Sözün özü; bu süreç benim için tam anlamıyla psikolojik bir savaş oldu.

🙄🙄🙄🙄

Karadağ’da bir yeri beğenmeye görün, bu beğeninizi kullanmak için ellerinden geleni yapan, sizi sömürecek birileri mutlaka yanınızda biter.

Hep Türkler hep Türkler diyoruz ya, bir de bunun maalesef ki Karadağlılar boyutu var.

Evet, hepsi öyle değil ama bir kısmı sizi gerçekten de aptal zannediyor.

Şark kurnazı derler ya, aynen öyleler.

Kör göze parmak bir şekilde sizi dolandırmaya çalışıyorlar.

Mesela bir iş için ya da bir tapu için bir rakamda anlaşıyorsunuz ya, sonra hop o rakamı değiştiriyorlar.

Siz bu fiyata anlaştık diyorsunuz, gözünüzün içine baka baka yok öyle anlaşmadık, sen yanlış biliyorsun diyorlar.

Sıkıysa laf anlat…

Adam koymuş aklına bir kere seni soymayı…

montenegro da arazi satın alma

Sanırım en iyisi ve en doğrusu “genellemeden” kendi yolculuğumu anlatmak olacak.

Arazi aramaya başladığımda, önce şehir konusunda netleştim.

Ben Budva ‘yı seçtim kendime.

Ve internet üzerinden,  bazı emlakçılar üzerinden araştırmalara başladım.

Genelde baktığım arazilerin çoğu da boş çıktı.

Ama büyük çabalarla bir kaç arazi gezmeyi başardım.

İnternette olması o arazinin olduğunu anlamına gelmiyor bu ülkede…

😲😲😲😲

Neyse…

Bu bir kaç arazi sayesinde de yaşamak istediğim semti belirleyebildim.

Böylece Budva’nın sadece bir bölgesine yoğunlaştım.

250 ile 500 metrekare arası imarlı bir arazi arıyordum.

Bu arada küçük bir not daha; Montenegro ‘da yabancılar imarsız arazileri kendi üzerine alamıyorlar.

Ha şirket kurarsanız, imarsız araziyi de şirketinizin üzerine sermaye olarak alabilirsiniz, o ayrı.

montenegro da arazi almak

Ben ev yapacağım için imarlı arazi aradım.

Bir arazi buldum, yolu var gibi ama aslında yok.

🙂

Bir arazi buldum yolu hiç yok…

🙂

Arazinin deniz görmesi konusunda kesin kararlıydım.

Bir arazi buldum, şu an deniz görüyor ama önüne ev yapılırsa görme şansı hiç yok.

🙂

Veeee sonunda tam istediğim gibi bir arazi buldum.

İki parselden oluşuyor, imarlı, yolu var ve şahane deniz manzarası görüyor.

Sahibinin yurt dışında yaşadığı bilgisi geldi.

Aracı kişinin arkadaşıymış…

Bağlantıya geçildi, fiyat da uygun, missssss…

Kesin kararlıyım, alacağım.

🎈🎈🎈🎈🎈

Heyecandan kalbim pır pır…

🎉🎉🎉🎉🎉

Lakin yükseldiğim yerden yere bodoslama çakılmam çok uzun sürmedi.

montenegro da arazi almak

Arazi iki parsel dedim ya, arazinin imarı yanındaki 125 metrekarelik üçüncü parsel ile  beraber çıkmış.

Niye?

Bilen yok.

Peki o parselin sahibi kim?

Yine bilen yok.

Evin 85 metrekare taban alanının 25 metrekaresi de o arazide…

Gelen ilk bilgi; Karadağ’da 60 metrekare taban alanı altına ev yapılamıyor, mevzuat öyle buyuruyor-muşşşş…

Muşşşşş diyorum zira benim çalışmak istediğim mimar “var” dedi, başka bir mimar ise “yok”dedi.

10 mimara daha sorsam da bu ülkede netleşemeyeceğimi bildiğimden, hiç zorlamadım ve en kötü ihtimali kendime kılavuz edindim.

Burada yaşıyorsanız buna alışıp, en kötüsü üzerinden giderseniz, sıkıntı yaşamayacağınızı en kısa zamanda öğreniyorsunuz.

Neyse bu üçüncü parselin peşine düşüldü, kimse bulamıyor, bulamadıkça da ben fena mutsuz.

Sonunda güzel haber geldi ve aracı sonunda buldu.

Bu parselin de sahibi yurt dışında yaşıyormuş, satmayı da kabul etmiş.

Fiyatta uygun, mis…

✨✨✨✨✨✨

Sevindim ya, illa bir şey olması lazım.

Hop aracı sahneye tüm çirkinliği ile çıkar…

Ta ta ta taaaaaaaaa…

“Benim bu işten çıkarım yok (yersen!) inşaatın yapımını bana vereceksin…

Haydeeeeeee…

Bir arsaya bakıyorum, bir adama bakıyorum, sonra yine arsaya bakıyorum, yine adama bakıyorum…

İstediği şeyin oluru yok.

Adam olsa olsa (o da belki, zorlarsan), anca inşaatın çavuşu olabilir.

Gel sen bunu adama anlat.

Ben araziyi alayım ondan sonra senden de inşaat aşamasında teklif alırım diyorum.

O yok diyor…

Pişmiş pişmiş “inşaatı ben yapacağım yoksa arsayı unut” diye ekliyor.

Benim aklım arazide, almayı çok istiyorum ama adam durdurulamaz biri…

Ortalığı karıştırdıkça karıştırdı.

Çalışmak istediğim mimara gitti, herkesi işi ona vermem için tehdit etti, neler neler…

Dedim herhalde arsa gidiyor elden…

Ancak halime acıyan, onunla da hasbel kader iş yapan birileri sonunda araya girerek bir süreliğine kendisini sakinleştirmeyi başardı.

Ben de bu arada bir yerde karşılaşmamak için on gün boyunca yani arsa alım satımı gerçekleşene kadar ortalığa çıkamadım.

Düşünün halimi…

Arazi alacaksınız, para veriyorsunuz, ama aracı “bana şunu ver, bana bunu ver” diye tehdit ediyor diye, köpeklerimi neredeyse çişe çıkaramıyorum.

Istırabın dibindeyim ama her şey arsa için…

Bu arada adam duruyor mu?

Duruyormuş gibi yapıyor.

Aracılardan haberleri alıyorum.

Araziyi devamlı düdüklüyor, gidip geliyor…

Bir şeyler vermezsek işi bozacak diye ne yapalım ne yapalım diye düşünürken, hadi o zaman arazinin temizleme işini ona vermeye karar verdim.

Fiyat ver dedim.

Günlüğü 20 euro, yemeğiyle 30 euro…

Sonuç, hadi yap…

O işi bitirene kadar Cuma olur, satış gerçekleşir.

Gerçekten de işe yaradı ve arazinin temizliğini ona verdik diye tüm konsantrasyonu ona yöneldi.

Arada şunu da yapmak lazım, bunu da yapmak lazım diye beni çağırıp çağırıp durdu ama ben gitmedim.

Böyle diye diye Cuma gününü de ettik…

Ta ta ta ta…

Noterdeyiz…

montenegro-arazi-almak.5

Ve gollllll!!!!

Satış gerçekleştirildikten sonra satıcılardan detaylı imar planı için vekaletname almam lazımdı.

Bir küçük not daha; bu ülkede arazi, ev gibi taşınmazları taksitle de alabiliyorsunuz.

Öyle banka kredisi ile değil.

Noterde satış sözleşmeleri yapılıyor, taksit tarihleri belirleniyor, siz ödendikten sonra  noter sizin adınıza kadastro ile yazışmaları takip ediyor.

Taksitler bittikten yaklaşık 3-4 ay sonra da tapuyu alabiliyorsunuz.

Yani gayet güvenli ve yapılabilir bir durum.

Neyse…

Ben araziyi taksitle aldığım ve arazi benim taksitleri ödememden sonra üzerime geçeceğinden, proje çizimleri için gerekli olan detaylı imar planını vekaletname ile almam gerekiyordu.

Aracı olan adam hemen atladı ve vekaletname bana verilsin dedi.

Bak sen,,, yine beni kendine mahkum edecek.

Yemezler yavrum, yemezler.

Hayırrrr!!!! Benim üzerime olacakkkkk!!!

İşte  o anda yüzünde gördüğüm ifade var ya, her şeye değdi, her şeyi unutturdu.

🎈🎈🎈🎈🎈🎈🎈🎈

Tabi durdu mu, tabi ki de durmadı ve kendine çirkinleşecek başka bir mecra buldu.

Hop 30 Euro arazi temizleme parası anında oldu 300 Euro…

Sonrası rezillik, mide bulandırıcı…

montenegro-arazi-almak.6

Karadağ’da çok tatlı insanlar tanıdım..

Ama Türkleri aptal zannedip soymaya çalışanlar da pek az değil.

Bu aracı dediğim adam da yanına iki tane Türk’ü alıp, Budva’da bir danışmanlık şirketi kurdu.

Şirket kuruyor, muhasebe alıyor, arazi ev satıyor.

Eline düşenlerin vay haline…

Gözümün önünde birinin arabasını çalıp tehdit etmişliği var.

İnsanlara “senin hakkında suç duyurusunda bulunurum, sen yabancısın, senin sözüne mi benim sözüme mi inanacaklar” diyerek havadan tehdit ediyor.

Yani rezilliğin dik alası…

Demem odur ki, bu ülkede de her aşama sabırdan geçiyor…

İnsan her yerde insan…

Dünyanın neresine giderseniz gidin, kendinizi götürüyorsunuz.

Ve dünyanın neresine giderseniz gidin, her ırkın, her milletin şahanesi de var rezili de…

Çok kasmamak ve bu böyle diye tüm ırkı genellememek gerek.

Mevzu ırklar, dinler, mezhepler, doğduğun topraklar, var olduğun sınırlar değil, mevzu insanoğlu…

🙆‍♀️🙆‍♀️🙆‍♀️

Son not; Karadağ arazi fiyatları nedir diye sorarsanız, o da ayrı ve uzun bir mevzu…

Odaklandığım bölgelerdeki arazi fiyatları, parametreler, ilk yapılması gerekenler, yol haritası bir başka yazının konusu…

 

11 Comments

  1. Cenk 28 Mart 2019
    • admin 29 Mart 2019
  2. Brano 11 Nisan 2019
  3. Brano 11 Nisan 2019
    • admin 11 Nisan 2019
  4. Azmi 10 Haziran 2019
    • admin 10 Haziran 2019
  5. Emrah Bayar 3 Temmuz 2019
  6. Arda Kılınç 17 Ağustos 2019
  7. Bulent E. 31 Ağustos 2019
    • admin 31 Ağustos 2019

Leave a Reply