Montenegro Kiralık Ev Fiyatları

Eğer hedefiniz buraya yerleşmekse ve benim gibi önce biraz bakınırım, sonra ev alırım diye düşünüyorsanız, uzun dönem Montenegro kiralık ev fiyatları sizi biraz zorlayacak diyebilirim.

Zira burada halkın büyük çoğunluğu evini, yaz sezonuna ve gelecek turistlere günlük kiralama için saklıyor.

karadağ kiralık daire fiyatları

Mantık basit; 1+1 bir evin aylık 300 Euro’ya uzun dönem kiralandığını düşünürsek, yıllık 3600 Euro kazanılacak demektir.

Oysa Karadağ’a yılda ortalama 6.000.000 turist geliyor.

Sezondan itibaren Karadağ da kiralık ev fiyatları günlük olarak 80 Euro ile 120 Euro arasında evin konumuna ve aya bağlı olarak değişiyor.

Yani…

5 ay sezon sürüyor desek, 150 gün eder.

150 gün en düşük 80 Euro’dan kiraladığını hesaplayalım,  12.000 Euro eder.

3600 Euro nere, 12.000 Euro nere…

Bu nedenle Montenegro uzun dönem kiralık ev dediğinizde şöyle bir düşünmeniz gerekiyor.

Seçenek az, net bilgi…

Ayrıca bir kediniz varsa, daha az…

Köpeğiniz varsa, neredeyse hiç yok…

Birden fazla kediniz ve köpeğiniz varsa, ev satın almayacaksanız hadi size geçmiş olsun.

Bakınız aşağıdaki yazı… 🙂

Montenegro Halkının Hayvanlara Bakış Açısı

Öncelikle Karadağ da ev kiralama fikri aklınızda netleştiyse; ilk yapmanız gereken Montenegro ‘ya geliş tarihinizi netleştirmek olmalı.

Yani Mayıs itibariyle buraya gelmeyi düşünmeyin bile…

Turizm sezonunda, turizm bölgesinin içindeki şehirlerde ve muhtemelen de sizin yaşamak isteyeceğiniz lokasyonlarda, kimse evini size kiralamayacak, kiralayacaksa da yüksek fiyat isteyecektir.

Yani Karadağ da ev kiralamak için en uygun dönem ne zaman?

Ekim ayı ile Mart ayı aralığı…

Göz kırpan ifadesi

Hadi gelin yine örnekler üzerinden gidelim ve Montenegro kiralık ev fiyatları şehir şehir ne kadar bir bakalım…
montenegro kiralık ev fiyatları

Karadağ Podgorica kiralık ev fiyatı…

Podgoricia ülkenin başkenti…

Ve eğer ben yaz kış kalabalık istiyorum diyorsanız, tercih edilebilir bir lokasyon diyebilirim.

Bu bölgede turizm daha az olduğu için Montenegro Podgoricia uzun dönem ev kiralama konusunda çok daha fazla seçenek sunan bir şehir.

Mesela Podgorica şehir merkezi sınırları içinde; 2 oda 66 metrekare eli yüzü düzgün yaşanabilir bir daire örneği…

Fiyatı 550 Euro…

montenegro kiralık ev fiyatı

Podgoricia Kvart-Delta bölgesi sınırları içinde tek yatak odalı 50 metrekarelik yukarıda gördüğünüz evin kiralık fiyatı ise 350 Euro…

Karadağ Bar kiralık ev fiyatı…

Burada da diğer turistik şehirlere göre daha uygun ve daha çok seçenekte ev bulmak mümkün…

Ayrıca Karadağ’da en çok Müslüman nüfusun da bu bölgede yaşadığını belirteyim.

Montenegro Bar şehrinde 1 oda 47 metrekare bu evin kiralık fiyatı, 300 Euro…

montenegro bar uzun dönem kiralama

Montenegro Bar uzun dönem kiralama için bir diğer örnek olarak; 2 odalı 77 metrekare büyüklüğündeki bu evi verebilirim.

Fiyatıysa 400 Euro…

Karadağ Budva kiralık ev fiyatı…

Budva bizim Ege sahil kasabaları büyüklüğünde, kışın daha sakin olan ama yazın neredeyse hareket edilmeyecek hale gelen bir şehri…

Bir çeşit cazibe merkezi de denilebilir.

İşte tam da burada zurnanın zırt dediği noktaya geliyoruz.

Aşağı işaret sembolü

montenegro budva uzun dönem kiralık daire fiyatı

Bu yukarıda gördüğünüz daire sözde uzun dönem kiralık…

1 odalı, 45 metrekare büyüklüğündeki evin kirası 220 Euro…

Ama uzun dönem kiralama süresi Mayıs ayına kadar…

Dediğim gibi Budva turist çeken bir şehir.

Ve dolayısıyla da Montenegro Budva uzun dönem kiralama söz konusu olduğunda biraz daha sıkıntılı bir bölge…

Peki Budva’da hiç mi uzun dönem kiralık ev yok?

Tabi ki var…

montenegro budva uzun dönem kiralık ev

42 metrekarelik bu yukarıda gördüğünüz yeni binada bulunan tek odalı dairenin aylık kira bedeli  370 Euro…

Bu arada Montenegro’da da çoğu Avrupa ülkesinde ve Amerika’da olduğu gibi, ilk ve son kirayı peşin alıyorlar.

Yani bizdeki gibi depozito yok.

Ayrıca bu ülkede ister ev satın alın, ister kiralayın, komisyon satıcıdan %3 şeklinde alınıyor.

Yani alıcı komisyon ödemiyor.

Lakin bazı emlakçılar özellikle söz konusu satın alma olunca araya bazı eklemeler yapıyor.

Bu nedenle dikkatli olmakta, iyi araştırmakta ve biraz fazla kurcalamakta fayda var.

Karadağ Tivat kiralık ev fiyatı…

Tivat benim  sevdiğim lokasyonların başında geliyor.

Dolayısıyla ev satın almak için yöneldiğim şehirlerden biri diyebilirim.

Hoş hala bakıyorum ve içime sinen bir şey bulamadım ya neyse… :)))

Konumuza dönersek…

montenegro tivat uzun dönem ev kiralama

Montenegro Tivat uzun dönem kiralama için güzel bir örnek…

Tivat’ın merkezinde bulunan 2 odalı 60 metrekare büyüklüğünde yeni binadaki bu evin aylık kira bedeli 500 Euro…

montenegro tivat uzun dönem ev kiralama

Bir başka örnek daire daha…

Bu yukarıda gördüğünüz Tivat şehrinde bulunan; 1 odalı 43 metrekare dairenin uzun dönem kiralık fiyatı ise, 330 Euro…

Montenegro Kotor kiralık ev fiyatı…

En az seçeneğin olduğu yer tabi ki de masal şehir Kotor…

Zira Aralık ayında bile baktığımda 1000-1500 Euro’dan aşağı Kotor’da şu an kiralık daire yok.

Ucuz gibi görünen 500 Euro’luk daireler ise sezona kadar kiralık.

Dolayısıyla Montenegro Kotor uzun dönem kiralama için ben; hiç zorlamayın, hiç zorlanmayın, gerek yok derim. 🙂

Sarılma Emoji

Sonuç olarak standartları biraz daha düşürerek daha uygun, standartları biraz daha yükselterek daha yaşanabilir evler bulmak mümkün.

Lakin dediğim gibi, sezon konusunu iyice netleştirmek gerekiyor.

Sonra kapınız Mayıs ayını geldiğinde ev sahibi tarafından çalınabilir.

Aman diyim…

 

 

26 Comments

  1. Can 18 Mayıs 2019
    • admin 19 Mayıs 2019
  2. Aslı 27 Mayıs 2019
    • admin 27 Mayıs 2019
    • Alper 28 Mayıs 2019
      • admin 28 Mayıs 2019
    • mstfaanl 4 Eylül 2019
      • admin 5 Eylül 2019
    • Emine 1 Ekim 2019
      • admin 2 Ekim 2019
  3. Yasemin Akdeniz 4 Haziran 2019
    • admin 5 Haziran 2019
  4. serhat 20 Ağustos 2019
    • admin 22 Ağustos 2019
  5. Selcuk 23 Eylül 2019
    • admin 30 Eylül 2019
  6. VOLKAN 23 Ekim 2019
    • admin 24 Ekim 2019
  7. Ozdemir 22 Kasım 2019
  8. Tufan 23 Kasım 2019
  9. nesem demiray 26 Kasım 2019
    • admin 27 Kasım 2019
  10. Mustafa cengiz 29 Kasım 2019
  11. Samir 14 Ocak 2020
    • admin 19 Ocak 2020

Leave a Reply