Karadağ Ev Almak!

karadağ ev almak

Montenegro’dan bildiriyorum, Karadağ ev almak için çok zor bir ülke…

Çooookkkkkkk…

Hele bizler için…

Sanırım bir buçuk aydır buradayım ve delirmek üzereyim.

Sakın öyle gazetelerde pazarlanan “Karadağ’da 50.000 Euro’ya yatırımlık evler var”, “Beyaz Montenegro’dan 50.000 Euro’dan dört tane ev aldı” safsatasına inanmayın.

Yalannnnnn…

Külliyen yalannnnnn…

Yok öyle bir şey…

Var da kümesimsiiiiiii…

Zevkler ve renkler tartışılmaz tabi der susarım.

montenegro yatırım

Karadağ ‘ın en büyük sorunu emlak, net bilgi…

Yerel sitelere baktığınızda verilen ilanların çoğunun karşılığının olmadığını görüyorsunuz.

Yani ilan var ama öyle bir ev yok.

Ha apartman dairesi alacaksanız, işiniz biraz daha kolay ama 1+0 ya da 1+1 gibi, deniz görmeyen ya da denizi dürbünle gören küçük bir daire için en az 60.000 – 70.000 Euro’yu gözden çıkarmanız gerekiyor.

Ev alırken de uyutulma ihtimaliniz çok yüksek…

Üzerinde davalar mı derseniz, miras mevzuları mı dersiniz, suyu olmayan daireler mi dersiniz, ohooooo.

Eğer hedefiniz benim gibi müstakil ev almak ise hadi size geçmiş olsun.

Zira doğru düzgün ev bulmak neredeyse imkansız.

Öncelikle evler çok çirkin…

Apart mantığında sanki kiraya verecekmiş gibi yapıyorlar.

Labirent gibi akıllara zarar.

Dışarıdan müstakil ama oda oda…

Kiminde mutfak var, kiminde yok…

Ev dıştan güzel, ama içine giriyorsun kendini duvardan duvara vurasın geliyor.

Hani bakıyorsun burayı turist kiralar mı da bu evi böyle yapmışlar diye, ama yapıyorlar işte.

Saçma sapan…

montenegro ev almak

Hani insan yeni bir ülkedeyim, küçük küçük ilerleyeyim, hemen açılmayayım diye düşünüyor.

Ama ne mümkün…

Ev gezdikçe moraliniz bozuluyor, her seferinde bütçeyi mi yükseltsem acaba diye kendi kendinizle savaş veriyorsunuz.

Ama yükseltseniz de değerinde ev bulamıyorsunuz.

Bulursanız da aracılar aracılar aracılar derken, evin normal fiyatına eklenen fiyatları fark edince kendinizi aptal gibi hissediyorsunuz.

Sonra da o aracılardan biri canı isterse kendi çıkarı için, işine gelmediği için hop taş koyuyor.

Hah tam oldu derken, zirveden tekrar çakılıyorsunuz.

montenegro ev almak

Ha bir de evlerin büyük bölümü böyle yarım yamalak…

Bir eve bakıyorsunuz, bir yırtına yırtına, dayak yiye yiye kazandığınız paraya, sonra ışık görmüş tavşan gibi kalıyorsunuz.

Neyse…

Yazdıkça sinirleniyorum, zira gezdiğim evler tek tek gözümün önüne geliyor.

Peki ben ne yapmaya karar verdim?

Arazi alıp üzerine çelik konstrüksiyon ev yaptırmaya…

Şimdi de arazi kovalıyorum.

Seçenek çok mu?

Şimdilik çok değil.

Ama var bir iki alternatif.

Değerlendiriyorum.

O onu, o onu tanıştırdı derken, güzel ve güvenilir bir noktaya geldim galiba…

Galiba diyorum dikkat!!! :))

Beklentiyi büyük tutmamakta fayda var.

Sarılma Emoji

O yolculuğu ayrı bir yazıda basamak basamak yazarım size…

Belki yazı dizisi yaparım kim bilir. :))

Şu an hangi aşamadayım?

Arazi konusunda netleşmek üzereyim ve belli ki uzun bir yolculuk olacak.

Her gün yeni bir şey öğreniyorum; elektrik suyun araziye ne kadara geleceğinden vergilere, arazi bölgesinde ödenecek vergilerdeki farklardan imar mevzularına, hangi taban alanının altına ev yapmayı mevzuatın müsaade etmediğine kadar…

Her aşamayı tek tek yazacağım, birilerinin işine yarar diye düşünüyorum.

Ha arazi deyince de resimdeki gibi çok büyük hayaller kurmayın…

Yarın öbür gün resim koyarım falan, onca anlattın bu mudur falan dersiniz, aman diyeyim.

Gönül böyle bir arazi ister ama buralara benim boyum yetişmiyor şimdiden buraya not düşüle… :))

Ezcümle;

Dediğim gibi Montenegro ev fiyatları sinir bozucu şekilde pahallı.

Ve her sene de değerine değer katıyor.

AB’nin tam üyeliğine kabulü ile emlak fiyatlarının en az ikiye katlanacağı da tahmin ediliyor.

Bence bu bilgi doğru zira bakınız eski örneklere…

Yani AB’ye son olarak katılan Polonya, Romanya, Bulgaristan, Hırvatistan, Slovenya ve Slovakya gibi ülkelerde emlak fiyatlarındaki artışı yüzde 100 ile yüzde 300 arasında gerçekleşti.

Dolayısıyla yatırımcı için cazibe merkezine dönüşen bu Adriyatik ülkesi; başta Rusya olmak üzere İngiltere, Polonya, Almanya ve Türkiye gibi bütün Avrupa ülkelerinden yatırımcıların akınına uğruyor.

Emlak da ister istemez talep doğrultusunda her geçen gün kıymetleniyor.

Bizim paramız bu kadar değersiz hale gelmeyeydi iyiydi ya, yapacak bir şey yok.

montenegro ev almak

Peki bu durumda tavsiyem nedir?

Projelere yoğunlaşın, tabi bildiğiniz firmaların projelerine…

Aracı bazı firmalar var; projenin satışını yüklenen firmalar, onlarla bağlantıya geçebilirsiniz mesela…

Hangi proje sakattır, hangi proje yürür her türlü bilgiyi veriyorlar.

Tabi bu noktada o şirketinde güvenilir olması konusunda iyi bir araştırma yapın.

İstenildi mi her türlü bilgiye ulaşılıyor.

Sadece biraz çaba, dolandırılmanızın önüne geçer.

Ayrıca projeden ev alırsanız, taksitli ödeme de yapabiliyorsunuz.

Ve benim gibi yapmayın, müstakil ev kafasından mümkün olduğunca uzak durun.

Ben mecburum dört ayaklı evlatlar yüzünden…

İyi ki varlar, her çileye değerler o ayrı ama siz siz olun kardeşinizi dinleyin, hiç girmeyin müstakil mevzusuna…

Dua sembolü

Eğer ikinci el bir ev alacaksanız da, büyük ihtimalle emlakçının 10.000 Euro gibi bir rakamı açıktan koyduğunu aklınıza yazın.

Daha önce yazmıştım burada emlakçılar komisyonlarını satıcıdan alıyor diye…

Bazı durumlarda bu da değişebiliyor.

Mesela benim alacağım arazide ben vereceğim gibi görünüyor.

Onu da ev yolculuğumda anlatırım.

Ha bir de buranın halkı Ruslar’ın para akıtmasına, hiç pazarlık yapmamasına alıştığı için, Türkler’le ilgili bir adaptasyon sorunu yaşıyorlar.

Yani ondan da bu aralar fiyatlarda oynamalar söz  konusu…

Aman diyeyim…

Göz kırpan ifadesi

 

13 Comments

  1. Ender Kaplan 17 Haziran 2019
  2. Esra Kemikoğulları 23 Temmuz 2019
    • admin 23 Temmuz 2019
  3. sevim maçoğlu 25 Temmuz 2019
    • admin 25 Temmuz 2019
  4. karen güner 25 Temmuz 2019
    • admin 25 Temmuz 2019
  5. Cihanluiga 5 Ağustos 2019
  6. Emir Sultan BAYRAKTAR 4 Eylül 2019
    • admin 15 Eylül 2019
  7. Tugay 24 Ekim 2019
    • admin 24 Ekim 2019
  8. Ahmet Veli 23 Kasım 2019

Leave a Reply

error: Content is protected !!